Estimation théorique
Rue de Galinou,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Galinou,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-28 | 3 | RUE DU HAMEAU DE GALINOU | 4 | 93 | 310 | 175500€ | 1887€ |
2021-04-09 | 82 | RUE DE GALINOU | 4 | 118 | 630 | 285000€ | 2415€ |
2021-01-15 | 80 | RUE DE GALINOU | 3 | 80 | 639 | 151000€ | 1888€ |
2021-05-20 | 90 | RUE DE GALINOU | 3 | 64 | 244 | 105000€ | 1641€ |
2020-05-27 | 95 | AV DE PELISSIER | 1 | 51 | 220 | 132000€ | 2588€ |
2023-01-26 | 89 | AV DE PELISSIER | 3 | 70 | 395 | 195600€ | 2794€ |
2019-11-08 | 99 | AV DE PELISSIER | 2 | 60 | 452 | 130000€ | 2167€ |
2022-09-22 | 98 | RUE DE GALINOU | 4 | 84 | 421 | 261800€ | 3117€ |
2022-10-28 | 28 | RUE DU HAMEAU DE GALINOU | 4 | 88 | 628 | 202500€ | 2301€ |
2021-05-25 | 81 | AV DE PELISSIER | 6 | 128 | 485 | 141000€ | 1102€ |
2023-04-12 | 39 | RUE DE GALINOU | 4 | 139 | 275 | 150000€ | 1079€ |
2020-01-09 | 22 | RUE DU HAMEAU DE GALINOU | 3 | 79 | 500 | 185000€ | 2342€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DU HAMEAU DE GALINOU | 3 | 79 | 500 | 244900€ | 3100€ |
2021-04-01 | 119 | AV DE PELISSIER | 3 | 64 | 324 | 230000€ | 3594€ |
2021-05-06 | 136 | AV DE PELISSIER | 3 | 67 | 118 | 93000€ | 1388€ |
2021-04-23 | 125 | AV DE PELISSIER | 4 | 102 | 898 | 135000€ | 1324€ |
2019-05-27 | 12 | RUE JEAN POLYCARPE | 2 | 117 | 677 | 265000€ | 2265€ |
2019-12-21 | 131 | AV DE PELISSIER | 3 | 97 | 281 | 245000€ | 2526€ |
2021-08-07 | 27 | RUE DE GALINOU | 5 | 138 | 974 | 220000€ | 1594€ |
2023-03-22 | 27 | RUE DE GALINOU | 5 | 138 | 974 | 266300€ | 1930€ |
2020-12-18 | 25 | RUE DE GALINOU | 5 | 112 | 290 | 182550€ | 1630€ |
2021-07-31 | 86 | AV DE PELISSIER | 4 | 104 | 367 | 169850€ | 1633€ |
2021-09-30 | 11 | RUE JEAN POLYCARPE | 4 | 82 | 282 | 175000€ | 2134€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DE GALINOU | 4 | 100 | 566 | 173577€ | 1736€ |
2021-10-02 | 139 | AV DE PELISSIER | 5 | 100 | 810 | 230000€ | 2300€ |
2021-12-10 | 28 | RUE COLETTE BESSON | 4 | 103 | 386 | 240000€ | 2330€ |
2022-12-10 | 81 | RUE PAUL BERMOND | 4 | 72 | 562 | 185500€ | 2576€ |
2020-12-04 | 82 | RUE PAUL BERMOND | 5 | 96 | 383 | 150000€ | 1563€ |
2022-01-21 | 18 | RUE DE GALINOU | 4 | 86 | 897 | 90000€ | 1047€ |
2021-11-22 | 15 | RUE DE GALINOU | 4 | 164 | 692 | 395779€ | 2413€ |
2021-05-29 | 15 | RUE DE GALINOU | 4 | 164 | 692 | 405049€ | 2470€ |
2023-05-09 | 9103 | IMP DE GALINOU | 5 | 100 | 43 | 107000€ | 1070€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE GALINOU | 4 | 90 | 392 | 220000€ | 2444€ |
2019-06-11 | 158 | AV DE PELISSIER | 5 | 92 | 583 | 103000€ | 1120€ |
2019-05-22 | 43 | RUE PIERRE MOURGUES | 3 | 80 | 727 | 242250€ | 3028€ |
2020-06-22 | 18 | RUE CHANOINE LUCIEN GABEN | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2021-06-17 | 18 | RUE CHANOINE LUCIEN GABEN | 4 | 89 | 0 | 149000€ | 1674€ |
2020-06-17 | 28 | RUE CHANOINE LUCIEN GABEN | 4 | 89 | 0 | 130000€ | 1461€ |
2021-07-29 | 53 | RUE JACQUES CHABAN DELMAS | 4 | 88 | 0 | 135000€ | 1534€ |
2021-07-16 | 53 | RUE JACQUES CHABAN DELMAS | 4 | 88 | 0 | 142000€ | 1614€ |
2021-12-22 | 53 | RUE JACQUES CHABAN DELMAS | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2022-02-11 | 53 | RUE JACQUES CHABAN DELMAS | 4 | 88 | 0 | 163000€ | 1852€ |
2020-04-16 | 17 | RUE DU DOCTEUR LOUIS ICHARD | 4 | 77 | 359 | 120000€ | 1558€ |
2019-08-02 | 9 | AV DES COMBETTES | 3 | 79 | 419 | 156100€ | 1976€ |
2019-09-05 | 188 | AV DEMBOURG | 3 | 72 | 53 | 153900€ | 2138€ |
2019-12-13 | 69 | RUE PIERRE MOURGUES | 5 | 110 | 446 | 190000€ | 1727€ |
2022-08-31 | 53 | RUE PIERRE MOURGUES | 4 | 76 | 175 | 98000€ | 1289€ |
2022-08-31 | 59 | RUE PIERRE MOURGUES | 4 | 76 | 180 | 98000€ | 1289€ |
2022-03-01 | 96 | AV DE MAZICOU | 5 | 104 | 160 | 180000€ | 1731€ |
2021-06-18 | 40 | RUE CHANOINE LUCIEN GABEN | 5 | 103 | 688 | 260250€ | 2527€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 96 | 268 | 147000€ | 1531€ |
2020-10-28 | 75 | RUE CHANOINE LUCIEN GABEN | 5 | 106 | 616 | 230000€ | 2170€ |
2021-10-28 | 69 | RUE PIERRE MOURGUES | 4 | 116 | 236 | 230500€ | 1987€ |
2023-02-08 | 1 | ALL DES MESANGES | 4 | 76 | 133 | 98000€ | 1289€ |
2020-04-10 | 156 | AV DEMBOURG | 7 | 107 | 459 | 191000€ | 1785€ |
2023-06-13 | 34 | RUE PIERRE MOURGUES | 6 | 115 | 346 | 152650€ | 1327€ |
2021-01-16 | 128 | RUE CAPITAINE JULIA | 3 | 65 | 100 | 166870€ | 2567€ |
2023-05-02 | 62 | AV DE PELISSIER | 5 | 102 | 474 | 272000€ | 2667€ |
2022-06-02 | 77 | RUE PIERRE MOURGUES | 3 | 55 | 539 | 76815€ | 1397€ |
2020-07-28 | 153 | AV DE PELISSIER | 5 | 92 | 506 | 112000€ | 1217€ |
2023-01-20 | 179 | AV DEMBOURG | 6 | 136 | 394 | 212000€ | 1559€ |
2019-06-07 | 155 | AV DE PELISSIER | 6 | 164 | 406 | 266000€ | 1622€ |
2021-08-17 | 52 | RUE PIERRE MOURGUES | 1 | 100 | 1089 | 285000€ | 2850€ |
2020-05-26 | 15 | RUE EMMANUEL MORA | 4 | 84 | 464 | 190000€ | 2262€ |
2023-02-23 | 47 | RUE CHANOINE LUCIEN GABEN | 3 | 69 | 607 | 205000€ | 2971€ |
2021-02-01 | 22 | RUE PIERRE MOURGUES | 6 | 151 | 336 | 225000€ | 1490€ |
2023-02-21 | 22 | RUE PIERRE MOURGUES | 6 | 151 | 336 | 322000€ | 2132€ |
2021-01-08 | 71 | RUE PAUL BERMOND | 5 | 92 | 366 | 62500€ | 679€ |
2022-03-01 | 55 | RUE PIERRE CORMARY | 7 | 213 | 500 | 448000€ | 2103€ |
2019-08-27 | 58 | AV DE PELISSIER | 4 | 102 | 201 | 115000€ | 1127€ |
2021-07-08 | 5 | RUE JEAN TARIS | 4 | 104 | 751 | 120000€ | 1154€ |
2019-07-13 | 15 | RTE DE CORDES | 4 | 120 | 217 | 108000€ | 900€ |
2019-12-18 | 17 | RTE DE CORDES | 7 | 164 | 373 | 323100€ | 1970€ |
2022-03-21 | 17 | RTE DE CORDES | 7 | 164 | 373 | 372000€ | 2268€ |
2022-07-09 | 37 | AV DE MAZICOU | 7 | 180 | 2261 | 348175€ | 1934€ |
2020-02-10 | 181 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 111 | 234 | 45000€ | 405€ |
2023-05-16 | 181 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 111 | 234 | 250978€ | 2261€ |
2021-10-16 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 114 | 154 | 255000€ | 2237€ |
2021-10-06 | 15 | ALL DES MESANGES | 4 | 78 | 138 | 165000€ | 2115€ |
2022-10-31 | 5 | IMP PIERRE MOURGUES | 4 | 76 | 163 | 98000€ | 1289€ |
2019-05-31 | 159 | AV DE PELISSIER | 7 | 127 | 472 | 175000€ | 1378€ |
2021-08-04 | 161 | AV DEMBOURG | 3 | 89 | 508 | 185000€ | 2079€ |
2020-10-09 | 14 | RUE PIERRE MOURGUES | 6 | 124 | 542 | 175700€ | 1417€ |
2021-02-23 | 28 | RTE DE CORDES | 6 | 135 | 401 | 170000€ | 1259€ |
2022-03-25 | 17 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 120 | 281 | 180000€ | 1500€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 121 | 518 | 170000€ | 1405€ |
2023-01-12 | 136 | AV DEMBOURG | 2 | 67 | 165 | 101880€ | 1521€ |
2022-07-12 | 25 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 94 | 195 | 189000€ | 2011€ |
2020-01-16 | 22 | AV DES COMBETTES | 4 | 84 | 457 | 125000€ | 1488€ |
2023-04-17 | 6 | RUE PIERRE MOURGUES | 4 | 75 | 202 | 144700€ | 1929€ |
2022-03-04 | 64 | RUE PAUL BERMOND | 4 | 86 | 456 | 180500€ | 2099€ |
2023-05-19 | 78 | AV DE MAZICOU | 6 | 112 | 327 | 233000€ | 2080€ |
2020-10-20 | 39 | AV DE PELISSIER | 2 | 48 | 512 | 180000€ | 3750€ |
2021-12-08 | 41 | RUE PIERRE CORMARY | 4 | 132 | 320 | 310000€ | 2348€ |
2022-04-05 | 4 | IMP DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 87 | 253 | 171670€ | 1973€ |
2019-12-03 | 31 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 233 | 125000€ | 1471€ |
2022-10-21 | 35 | RTE DE CORDES | 4 | 125 | 622 | 170000€ | 1360€ |
2022-06-30 | 151 | AV DEMBOURG | 4 | 114 | 261 | 266500€ | 2338€ |
2021-03-19 | 141 | AV DEMBOURG | 8 | 166 | 310 | 209300€ | 1261€ |
2023-06-01 | 30 | AV DES COMBETTES | 4 | 100 | 568 | 240750€ | 2408€ |
2022-09-27 | 58 | RUE PAUL BERMOND | 4 | 86 | 386 | 207000€ | 2407€ |
2019-05-14 | 10 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 103 | 214 | 160000€ | 1553€ |
2023-05-09 | 96 | RUE CAPITAINE JULIA | 6 | 164 | 532 | 260000€ | 1585€ |
2023-05-23 | 12 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 82 | 207 | 123000€ | 1500€ |
2021-08-26 | 3 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 128 | 231 | 234000€ | 1828€ |
2019-09-10 | 135 | AV DEMBOURG | 5 | 126 | 341 | 115000€ | 913€ |
2019-10-30 | 131 | AV DEMBOURG | 3 | 67 | 226 | 140000€ | 2090€ |
2019-09-24 | 36 | AV DES COMBETTES | 5 | 98 | 503 | 195000€ | 1990€ |
2019-10-25 | 24 | RUE D OUSTRY | 5 | 88 | 444 | 210000€ | 2386€ |
2022-06-10 | 94 | CHE DE LAS BORIES | 3 | 76 | 400 | 242750€ | 3194€ |
2023-03-01 | 6 | RUE SOEUR APPOLINE | 3 | 150 | 373 | 258400€ | 1723€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DOCTEUR RAYNAL | 4 | 118 | 513 | 200000€ | 1695€ |
2023-04-27 | 20 | RUE DOCTEUR RAYNAL | 4 | 112 | 153 | 151000€ | 1348€ |
2021-12-16 | 10 | RUE GASTON BOUTEILLER | 4 | 96 | 522 | 370300€ | 3857€ |
2020-08-14 | 9 | RUE D'OUSTRY | 4 | 122 | 348 | 235000€ | 1926€ |
2022-03-17 | 56 | RUE DU GARRIC | 3 | 46 | 524 | 130000€ | 2826€ |
2020-07-10 | 143 | RUE CAPITAINE JULIA | 5 | 134 | 0 | 179150€ | 1337€ |
2021-07-30 | 17 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 91 | 169 | 160000€ | 1758€ |
2019-10-24 | 23 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 100 | 205 | 101000€ | 1010€ |
2020-11-18 | 7 | RUE FRANCOIS FABIE | 5 | 90 | 274 | 162950€ | 1811€ |
2022-03-12 | 8 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 64 | 272 | 135000€ | 2109€ |
2021-02-12 | 137 | RUE CAPITAINE JULIA | 4 | 88 | 144 | 98000€ | 1114€ |
2021-03-17 | 137 | RUE CAPITAINE JULIA | 4 | 88 | 144 | 135000€ | 1534€ |
2022-11-24 | 119 | AV DEMBOURG | 5 | 121 | 206 | 183000€ | 1512€ |
2022-01-11 | 6 | IMP HENRI DUNANT | 3 | 62 | 415 | 70000€ | 1129€ |
2021-08-20 | 6 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 76 | 268 | 70000€ | 921€ |
2020-05-22 | 53 | AV DU BREUIL | 3 | 60 | 547 | 123000€ | 2050€ |
2020-09-03 | 34 | RUE GUILLASSE | 7 | 173 | 302 | 210000€ | 1214€ |
2020-01-31 | 117 | AV DEMBOURG | 1 | 65 | 217 | 154000€ | 2369€ |
2020-12-19 | 4 | RUE FRANCOIS FABIE | 9 | 154 | 231 | 70000€ | 455€ |
2022-12-09 | 27 | RUE DU GARRIC | 5 | 100 | 299 | 255000€ | 2550€ |
2021-11-12 | 3 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 96 | 210 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-18 | 110 | AV DEMBOURG | 5 | 118 | 270 | 243700€ | 2065€ |
2020-06-23 | 19 | RUE HOMESTEAD | 3 | 88 | 216 | 155200€ | 1764€ |
2022-09-16 | 19 | RUE HOMESTEAD | 3 | 88 | 216 | 246000€ | 2795€ |
2020-03-10 | 12 | ALL DES MOUETTES | 4 | 78 | 176 | 105000€ | 1346€ |
2023-06-22 | 23 | RUE HOMESTEAD | 5 | 104 | 231 | 110000€ | 1058€ |
2020-03-12 | 26 | RUE DU GARRIC | 2 | 74 | 699 | 93000€ | 1257€ |
2023-06-06 | 19 | RUE GUILLASSE | 2 | 46 | 120 | 144350€ | 3138€ |
2022-08-18 | 10 | ALL DES MOUETTES | 4 | 78 | 175 | 125000€ | 1603€ |
2021-06-25 | 106 | AV DEMBOURG | 5 | 120 | 288 | 204800€ | 1707€ |
2019-10-22 | 12 | RUE HOMESTEAD | 2 | 70 | 226 | 111070€ | 1587€ |
2021-06-17 | 116 | RUE PIERRE MOURGUES | 3 | 63 | 0 | 178500€ | 2833€ |
2020-06-12 | 33 | AV DU BREUIL | 2 | 52 | 147 | 115000€ | 2212€ |
2022-11-25 | 77 | AV DU BREUIL | 5 | 106 | 232 | 163000€ | 1538€ |
2019-06-18 | 9001 | MAS DE BLANC | 4 | 160 | 131 | 178000€ | 1113€ |
2022-03-29 | 8 | AV DE PELISSIER | 5 | 100 | 281 | 230000€ | 2300€ |
2020-10-22 | 121 | RUE CAPITAINE JULIA | 3 | 80 | 277 | 73000€ | 913€ |
2023-06-14 | 28 | RUE HOMESTEAD | 2 | 59 | 176 | 149000€ | 2525€ |
2023-06-27 | 18 | IMP HENRI DUNANT | 4 | 105 | 860 | 280865€ | 2675€ |